- +2
Работа в ТСЖ — это прежде всего инициатива и опыт практической работы. Тем не менее, многие практики ощущают необходимость повысить свою квалификацию в сфере управления многоквартирным домом.
- 0
13 октября в Институте регионального развития состоялось первое заседание рабочей группы, посвященное обсуждению необходимых стимулирующих мер по созданию советов собственников жилья в многоквартирных домах и потенциальных проблем на пути к этой цели. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в Институте регионального развития, за круглым столом собрались представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, активисты Клуба ТСЖ г. Пскова, эксперты-социологи. Встреча была организована ГУ «ИРР» совместно с НП «Бюро социальных технологий».
- +2
Ликбез для собственников. Продолжение
Собственники, не вполне ориентирующиеся в жилищном законодательстве, часто обращаются в администрацию города с жалобами на свои управляющие компании, которые не надлежащим образом исполняют свои обязанности по договору. Однако администрация города не является органом, который в соответствии с законом вправе осуществлять контроль за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В своих отношениях с управляющими компаниями администрация не обладает большим по сравнению со всеми другими собственниками объемом прав. Хотя, некоторыми полномочиями в области контроля за деятельностью управляющих организаций органы местного самоуправления наделены (ст. 165 ДК РФ).
- +2
ЛИКБЕЗ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА. Бесплатные консультации от ООО «Юридический центр управления недвижимостью».
КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В Псковской области таким органом является государственная жилищная инспекция Псковской области.
Помимо указанного государственного органа контролировать соблюдение правил содержания общего имущества (помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также оборудования и конструкции, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства) вправе сами собственники помещений многоквартирного дома, которые обладают правом общей долевой собственности на это имущество. Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
- +2
Вчера за неуплату отключили интернет, и мне вспомнилось, что мои питерские друзья все сплошь хвастают прекрасными соседями, не ставящими пароли на свой домашний вай-фай. А у нас же что? Что ни клиент — все запароленные! Никакой солидарности.
Ну, в самом деле! Что ж тут такого? Все равно уже заплатил, так почему не угостить соседа за те же деньги? А они в другой раз — тебя. Когда я поставлю, наконец, беспроводной роутер, обязательно открою общий доступ.
Кстати, у нас дома ловится сеть пользователя Dovmont. Почему-то хочется фантазировать, что это Иван Николаевич Цецерский… Тоже закрыт.
- +2
Как известно, в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ, «В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме».
Советы многоквартирных домов могут и должны в идеале стать шагом на пути к домовому самоуправлению. В том случае, если их массовое создание не сведется к пустой бюрократической процедуре.
- +3
Петербург построен частным капиталом. В основном, частным: даже государи императоры и их ведомства как застройщики действовали так же, как дворянство и купечество.
А затем пришла красная бюрократия. И в городе перестали строить – стали застраивать. Во весь рост эта система развернулась в 60-е, с изобретением заводского блочно-панельного железобетонного домостроения. Бюрократия вполне в состоянии заменить и заказчика, и архитектора в градостроении.
В результате такого строительства получается Ленинград. Ржевки, купчино, бирюлево, завеличье – в любом городе нашей страны эти кварталы в изобилии.
- +3
Губернатору Псковской области
А.А. Турчаку
От Председателя правления
ТСЖ «Инженерная 82»
Тамары Макаровны Фёдоровой,
Директора ООО «Юридический
Центр управления недвижимостью»
Марины Борисовны Макаренко
г. Псков, ул. Инженерная 82,
ком 13.
Уважаемый Андрей Анатольевич!
Мониторинг многоквартирных жилых домов, проведенный Институтом регионального развития показал, что многоквартирные жилые дома, имеющие инициативные группы жильцов – собственников и нанимателей жилых помещений, имеют более привлекательный вид: чистые подъезды, благоустроенные дворы, отремонтированное общедомовое имущество. Совершенно очевидно, что развитие альтернативных форм управления – ТСЖ, ЖСК, потребительские кооперативы, которые предполагают активность собственников жилья, должно иметь поддержку органов местного самоуправления. Управление многоквартирными домами ТСЖ и иными кооперативами будет способствовать развитию конкуренции на рынке управления жилыми домами с Управляющими организациями, которые на сегодняшний день далеки от совершенства.
- +1
Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
- +2
Всем привет.
Летом этого года переехал из уютного, надроченного в честь приезда ВПП двора на Кузбасской дивизии, в не менее уютную квартиру на улице Юбилейной, дом 34. И все бы там ничего, ну, возле двора стройка — это все понятно, дело житейское, никто не протестует. Но вот что печально — во дворе нет ни одного фонаря. Вообще. Не в связи со стройкой, а видимо, исторически. И мне этот факт причинил глубочайшие душевные страдания, тяготы и думы.
О процессе выяснения читайте далее.