Работа в ТСЖ — это прежде всего инициатива и опыт практической работы. Тем не менее, многие практики ощущают необходимость повысить свою квалификацию в сфере управления многоквартирным домом.

Дорогие друзья! В пятницу 4-го ноября состоится субботник во дворе дома №79 по Рижскому проспекту. Желающие помочь могут присоединяться с 11 утра.

13 октября в Институте регионального развития состоялось первое заседание рабочей группы, посвященное обсуждению необходимых стимулирующих мер по созданию советов собственников жилья в многоквартирных домах и потенциальных проблем на пути к этой цели. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в Институте регионального развития, за круглым столом собрались представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, активисты Клуба ТСЖ г. Пскова, эксперты-социологи. Встреча была организована ГУ «ИРР» совместно с НП «Бюро социальных технологий».

Как известно, в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ, «В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме».

Советы многоквартирных домов могут и должны в идеале стать шагом на пути к домовому самоуправлению. В том случае, если их массовое создание не сведется к пустой бюрократической процедуре.

Заместитель главы города Пскова Наталия Соколова обсудила с жителями своего округа вопрос установки общедомовых счетчиков, сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе Псковской городской Думы.

Специалист информационного центра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города Пскова Анна Петрова рассказала, что сегодня государство предлагает собственникам жилья за свой счет установить в жилых домах общедомовые приборы учета. Наличие таких приборов — требование действующего законодательства о жилье. Оно позволит «обеспечить учет и экономию коммунальных ресурсов, упорядочить расчеты с энергоснабжающими организациями, повысить уровень самоорганизации жителей». Для достижения указанных целей во всех субъектах РФ приняты и действуют целевые региональные и муниципальные программы. Кроме того, установка общедомовых приборов учета предполагается и в рамках реализации ФЗ № 185 — наряду с заменой нижней разводки, системы тепло — и водоснабжения дома.

Жильцы выразили опасение, что установка счетчиков в домах может заставить их платить больше, в частности, когда изношенные сети и оборудование дадут утечку воды, она будет учитываться на счетчике. Представители Управления городского хозяйства пояснили, что обязанность Управляющих компаний надлежащим образом ухаживать за сетями, а жильцов — контролировать процесс.
Наталия Соколова отметила, что опасения собственников жилья обоснованы. «Логика жильцов и их опасения понятны. При больших потерях воды и тепла в общедомовых сетях любая экономия бессмысленна. Сети водоснабжения в подвалах, которые не имеют стопроцентной изоляции, все равно дадут разницу между общим замером и суммой индивидуальных показаний. В данной ситуации для разрешения этого вопроса есть только один выход — капитальный ремонт всех сетей. Спасением для жильцов может оказаться участие в программе Фонда содействия и реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Однако это возможно для десятков домов, а речь идет о сотнях. На что рассчитывать остальным?» — поддержала жильцов она.

Представитель информационной службы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства пояснила, что новое жилищное законодательство четко определяет: ответственность за состояние дома лежит на собственниках квартир. «К этому нужно быть готовыми. Тем более что общедомовые приборы учета должны быть в обязательном порядке установлены во всех домах до конца 2012 года», — подчеркнула она.

Таким образом, у жильцов есть два варианта: установить общедомовые приборы учета или не устанавливать их. При втором варианте начисление суммы за использованную воду будет по фактически утвержденным нормативам и сэкономить не получится, а вот при выборе варианта с учетом общедомового потребления возможность сэкономить появляется.

По итогам встречи Наталия Соколова отметила, что непонимание путей решения вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства возникает от недостаточного информирования жителей. «Сейчас создан центр по информационной поддержке при администрации города, возможно, он решит ряд таких проблем. Самое главное — не стоит раньше времени создавать панические настроения среди жителей. В Государственной Думе продолжается работа по обращениям граждан, недовольным нововведением и возможно срок реализации данного закона будет отодвинут,- сообщила Наталия Соколова участникам встречи.

Источник: Псковская Лента Новостей

14.09.2011 18:36 ПАИ, Псков

Задачу создать до конца года в Псковской области советы жильцов многоквартирных домов поставил перед участниками Общероссийского народного фронта и членами партии «Единая Россия» представитель общественного движения «Псков коммунальный» Сергей Дамберг на втором этапе конференции регионального отделения партии. Об этом передаёт корреспондент Псковского агентства информации.

14.09.2011
Региональная конференция партии «Единая Россия»

Дискуссия после выступления С.В. Дамберга:

Котов А.А. (комментарий по коммунальным тарифам): Предложение по индексации тарифов в принципе верное. Здесь надо иметь в виду, что ежегодно тарифы увеличиваются не по запросам коммунальных предприятий, которые предоставляют те или иные коммунальные услуги, а в соответствии с установленными индексами.

14/09/2011

Анализ обращений в Народную программу по темам ЖКХ:

1. Наша задача – сделать ЖКХ области публичным, открытым. Для этого мы создали сайт «Псков коммунальный», а также провели общественное обсуждение проекта «Положения о порядке привлечения ТСЖ, ЖК, ЖСК либо выбранной собственниками помещений в МКД УО подрядных организаций для выполнения подрядных работ по капремонту МКД». В результате, выработаны четкие критерии отбора подрядчиков. Просим Вас предусмотреть возможность УК и ТСЖ самим ремонтировать свои дома, не привлекая сторонних подрядчиков, тем более что требования 185 ФЗ никак не связаны с 94 ФЗ.

Интересная статья в "Псковской правде" о внезапно возникшем ТСЖ. Это не обычный случай "липового" ТСЖ с подделкой подписей, инициированной управляющей компанией. На этот раз перевес голосов на заочном голосовании был обеспечен директором частной стоматологической клиники, занимающей большую площадь дома. Формально все сделано верно, но будет ли он столь же энергичен, когда возникнут проблемы с УК?

В понедельник, 23 мая, создатели сайта «Псков коммунальный» Сергей Дамберг и Дмитрий Лебедев встретились с председателем правительства РФ Владимиром Путиным. В ходе диалога с премьер-министром они рассказали о сути проекта «Коммунальный консалтинг» и о растущем значении Клуба ТСЖ в жизни городского сообщества. Псковский опыт объединения граждан в борьбе за улучшение качества жизни может быть распространен и на федеральный уровень, уверены эксперты.

Полная расшифровка диалога с председателем правительства РФ выложена на его официальном сайте.