Title Required
RSS Channel: Псков коммунальный
http://bst-pskov.ru / RSS channel
Copyright:http://bst-pskov.ru
Editor:info@bst-pskov.ru (http://bst-pskov.ru)
Web Master:info@bst-pskov.ru (http://bst-pskov.ru)
Generator:http://bst-pskov.ru
Docs:http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss

Comments: формление чердака в собственность
а в чём конкретно вопрос? Какая информация нужна?

Comments: Вопросы и ответы по работе сайта
Как добавить сообщество на карту?

Comments: НИКОМУ НЕ НУЖНАЯ СВОБОДА (Окончание)
ПРОЧИТАЛА ВАШУ ТЕМУ ПРО «ТОС» ЭТО ТО ЧТО Я ИСКАЛА И НЕ МОГЛА НАЙТИ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. ТЕПЕРЬ ОБДУМЫВАЮ, КАК ТОС ПРЕТВОРИТЬ В ЖИЗНЬ.НИКАКОЙ ТОТАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ НАД ЖКХ НЕ ПОМОГАЕТ. В.Т.Ч. ОБРАЩЕНИЯ В СУДЫ. РЕШЕНИЯ СУДОВ ПРЯМО ПРОТИВОРЕЧАТ ЗАКОНУ. УЖЕ ВЫХОЖУ НА УРОВЕНЬ ВЕРХОВНОГО СУДА.КРУГОВАЯ ПОРУКА (ук-АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДОВ, ПРОКУРАТУРА -СУД, А ТЕПЕРЬ — ЧИТЕ В ОБРАТНОМ НАПРАВЛЕНИИ)

Comments: Одинокий боец невидимого фронта
Я ТОЖЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ В ДОМЕ «ВОЯКА В ПОЛЕ» ЧЕМ БОЛЬШЕ РАСКРЫВАЮ СОСЕДЯМ ГЛАЗА НА «КОММУНАЛЬНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ» тем больше они злятся… на меня

Comments: Российская организация Жилищно-строительный кооператив "Владимирский лагерь" г. Псков
ЖДУ ПОДРОБНОСТЕЙ О ВАШЕМ ТСЖ.ХОТЕЛОСЬ БЫ СРАЗУ УТОЧНИТЬ КАКИМ ОБРАЗОМ ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА ЗА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ДОМА В ЦЕЛОМ И КАЖДОЙ КВАРТИРЫ.ЕСТЬ ЛИ В ДОМЕ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ? с УВАЖЕНИЕМ

Comments: Одинокий боец невидимого фронта
Согласен с Корилкой, изменить, когда-нибудь, молодец!

Comments: Соседская солидарность
так ведь умеючи-то можно и в комп к соседу залезть. Особенно с гостеприимными настройками.

Comments: Краткосрочные курсы повышения квалификации "Управляющий многоквартирными домами" (ТСЖ)
Как говорится, «коротко и ясно». Недаром кандидат, ик, наук, и работал в областной администрации.
Моё любимое место — вот это:

А за рубежом как? Может опыт взять зарубежный?(вопрос из зала)
Большинство наших сограждан, всегда чем-то недовольны, но мы не понимаем одну простую истину. Мы взяли опыт, модели европейской, японской, из США, что получается? Наша душа, русская душа, не подходит ни к одной нации, как цыганская. Наша Россия, с Курильских островов, до самой южной точки, 17 тысяч километров. Вот говорят о дорогах, или в Белоруссии дороги построить 620 граница, или там 320 граница, нет!


Comments: отчет УК НАШ ДОМ об освоенных средствах за 2010 год перед жильцами ЛТолстого-16
Не открывается PDF.

Comments: Одинокий боец невидимого фронта
Насколько вообще возможно изменить сознание «собственников», чтобы люди стали СОБСТВЕНИКАМИ? Мне кажется, понадобятся годы и годы. Слишком глубоко в головах засело «власть мне должна», «мне что, больше всех нужно»? Быть может когда-нибудь в далеком будущем и выйдут папы всего дома, и постучат молоточками во благо своих детей.И все будут жить дружно и счастливо одной большой семьей. А, вот еще забыла! И будет мир во всем мире. А Вадим, конечно, молодец.

Comments: Ужасы дома №7 по ул. Солнечной. Правовая поддержка
Законы и КРФ рассматриваются В СОВОКУПНОСТИ- ВЫ это слышали когда нибудь? Да уж…
Да я то как раз не против ТСЖ или другой формы управления- решают собствениики.Их дело, что и как.Но вот когда нет от народа инициативы вообще!!..
И вы наверно не все знаете, раз так уверены в таких выводах о нашей деятельности.Я лично делаю всегда анализ только по фактам осуществления права в РФ.Без разной там байды.Только по результатам и решениям.На территории всей России, не только Пскова.
Да,131 закон я знаю и давно, наизусть.Вы правы.Мой любимый 131фз.А еще любимей КРФ.))
Кроме того, Вы могли бы и процитировать здесь все о ТОС, если знакомы, кроме Положения о ТОС г Пскова...))Да уж.С «поправками»наших депутатов.Будете сравнивать-обратите внимание на три документа :131фз, Устав Пскова, и Положение о ТОС Пскова.Вот первые три документа — которые вам следует изучить для дискуссии со мной.Это вам домашнее задание найти различия))Очень много найдете интересного, как я, когда то… И вопрос зачем это сделано- я Вам задам- не забуду)))
Осуществление права в Российской федерации по этой части(ТОС) существует и действует давно, практически, в других городах.Лично я лично знаком с председателями и их работой.А они, эти люди, образовали ТОСы именно для УПРАВЛЕНИЯ ДОМАМИ И ТЕРРИТОРИЕЙ тоже очень давно, ДО ПРИНЯТИЯ ЖК РФ! Еще раз Вам повторяю -ДО ПРИНЯТИЯ ЖК РФ! И даже до принятия 131 фз в последней редакции.
Советую познакомиться с подобной практикой.А Вы как будто первый раз читаете эти документы.Ну я не знаю…
131 фз о ТОСах дает правовую базу людям очень большую, а ЖК сам по себе сырой и, заметьте, уводит людей от идеи создавать ТОсы.Нет даже упоминания об идее.
Да- там можно осуществить непосредственное управление домами.Эта как раз та форма хозяйствования, которая и не разъяснена практически в ЖК.Но не вписать ее туда не имели права по конституции.(Ст3.2,18,30.1,32.1,130,...)Это понятно.
Но на этом и все.Лишь бы только люди не создавали свое самостийное управление материальными объектами, на которые, заметьте, выделяется в натуре экономическая составляющая.То есть деньги из бюджета страны в реале.Может вы это знаете…
А ведь с 12 декабря 93г мы все, граждане — субъекты управления этим ресурсом.То есть инициатива населения первична.А уж потом только следует инициатива органов(опосредованных)государственной власти.Если же мы не выдвигаем инициативу сами, то власть(вторичная по КРФ )делает это за нас, граждан.Вот для чего ТОсы! Для того, что бы осуществлять непосредственную власть, распоряжаться сообща материальными благами на местах и не ущемляя никого, естественно.КРФ никто не отменял.Читайте внимательней.
Юристы знают об этом все.Ну и некоторые граждане поактивней.А знать и осознавать- две разные вещи.А в массе своей люди у нас осознают себя- как объекты управления в РФ до сих пор!!! КАК ОБЪЕКТЫ!!! а кто нам разрешит?(( А кто позволит?((( Это я слышу каждый день почти при беседах с людьми…
Вот моя позиция как практика, осуществляющего право в РФ.Большинство чиновников и ведут себя с гражданами, как с объектами управления.Обратите внимание, еще раз, на это при общении с ними.
Я подмечаю каждый раз))
И еще-
ЖК мной изучен досконально когда он вышел))Я ведь старший по дому уже много лет.
Он сам по себе не дописан-мы с вами это знаем.Сырой.Управление домами непосредственно или еще как угодно — это всего лишь была бы одна из форм хозяйствования на Территории самого ТОСа.Как хотят, граждане, так и живут и действуют на своей территории.
Вы знаете что ТОсы у нас в Пскове уже существовали?
Документы об отсутствии ТОСов в Пскове на 2011 год меня есть.Ответы на мои запросы отовсюду((
А были они в самом начале 2000 годов в нашем городе.
У меня тут на столе их протоколы собраний лежат.Вот читаю этот архив.
И на конференцию собирались по 65 человек с территории ТОса.Там была куча домов.ЖК у нас какого года?
А вопросы люди решали тогда на этих конференциях чисто практические-вопросы содержания, ремонта своих жилых домов.
ВОПРОСЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЭТО НЕ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ КОНКРЕТНЫМ ДОМОМ.-макаренко-- что это за демагогия, простите? Это основное в ТОсах(Тос может быть создан на территории 1 подъезда!!)- но есть и другие еще вопросы-любые, если хотите.
Я практик в первую очередь- можно много писать и теоретизировать, но не делать ничего.Верю документам, глазам, и принятым решениям.А какие решения принимает клуб ТСЖ? Там люди у вас даже не читали ЖК.)))Факт.Что сделано практически? Где деньги, Зин?)))
У нас деньги без тсж освоены на доме.867 тыс рублей по инициативе совета дома из бюджета страны.Ушло на эту работу 2 года.Слава богу есть еще сознательный народ.))
Ваши выводы показались мне бездоказательными и фактически необоснованными.Прошу извинить.
ну- всем привет- Николай))

Comments: Наконец начинают ремонт крыши нашего дома
3 ноября подписаны окончательно комиссионные документы по сдаче отремонтированной кровли Л Толстого-16.
Мы всем довольны.
Собственники помещений дома.
Особая благодарность управлению городского хозяйства г Пскова.Именно отделу капитального ремонта!!!

Comments: передовые технологии на службе коммунальному хозяйству: должник, утони в фекалиях
Какая отличная выдумка! Когда же в Пскове применят подобную технологию к злостным неплательщикам?

Comments: Какая форма управления в доме, где Вы живете?
полная процедура перевода дома на непосредственное управление- пошагово
обращайтесь ко мне в личку

Comments: До конца года в Псковской области создадут советы жильцов многоквартирных домов
Мы сегодня в цирк поедем!
На арене нынче снова
С дрессированным Медведем
Укротитель дядя Вова.
От восторга цирк немеет.
Хохочу, держась за папу,
А Медведь рычать не смеет,
Лишь сосет потешно лапу,
Сам себя берет за шкирки,
Важно кланяется детям.
До чего забавно в цирке
С дядей Вовой и Медведем!

Агния Барто.1957 г.

Comments: Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
files.mail.ru/TTY5BS

Comments: Дворовое освещение
Я не знаю, чья она, и плюс подозреваю, что она подключена к общедомовому учету — платить за такой свет я и сам не хочу.

Comments: Дворовое освещение
Ну хотя бы ту что есть, ту, что разбита. Починить? Пока будут/не будут фонари, лампу-то починить?

Comments: Дворовое освещение
Во-первых, надо не чинить, а устанавливать. Во-вторых, нет, я сейчас в отъезде, пока таймаут. Следующим шагом хочу попытаться выяснить судьбу бывших фонарей и причину неустановки новых, а параллельно написать в Правовой Комитет в Думе.

Comments: Дворовое освещение
Лампу-то починили?

Comments: Соседская солидарность
Да? Но идея мне очень нравится. Если есть возможность открыть, я так сделаю обязательно.

Comments: Соседская солидарность
чота Ваши питерские друзья все сплошь лгуны насчет благотворительности соседей — у меня восемь сетей ловится, но все под шифрованием WPA2.

Comments: Дворовое освещение
двор не может принадлежать администрации города так как администрация города В ПРИНЦИПЕ НЕ МОЖЕТ быть собственником! жители города- да
Че они там — безграмотные что ли?

Comments: Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
Данная норма Закона направлена на реализацию прав собственников помещений в многоквартирном доме на управление своим домом. ТЖС, ЖСК, потребительские кооперативы, они предполагают самоуправление в большей степени, чем договор с УК. Именно в силу этого законодатель предусмотрел создание Советов МКД в тех домах, в которых не созданы ТСЖ и т.п. Отличие от общего собрания собственников — это исполнительный орган. Аналогично — Собрание членов ТСЖ, правление.
Опыт деятельности Управляющих организаций показал, что управление жилым фондом осущесивляется сегодня бывшими руководители МП «УМР» (по крайне мере, они являются собственникми созданных ООО), по которым плачет Уголовный кодекс. В псковских средствах массовой информации были опубликованы результаты проверки деятельности МП и УК счетной палатой Псковской городской Думы. Нарущение бюджетного законодательство вплош и рядом. Однако, ни одного уголовного дела по данным фактам возбуждено не было. Понятно, что это внутриклассовые разборки… Никто не собирается воспитывать УК, как работали, таки и будут работать. Плюс ко всем ранее существовавшим проблемам (проблемы для потребителей услуг ЖКХ) добавились воз и маленькоая тележка новых. В частности, денежные средства, которые мы вносим на содержание и ремон оказались в руках частных собственников (в большинстве — семейного бизнеса) со всеми вытекающими отсюда последствиями.
В условиях чиновничьего феодализма, только собственная инициатива спосбна предотвратить разрушение жилого фонда. Поэтому законодатель, буквально кричит: «ГРАЖДАНЕ УПРАВЛЯЙТЕ СВОМИ ДОМАМИ САМИ, — ВОТ ВАМ НОРМЫ ЗАКОНА». Считайте свои деньги, и покупайте на них качественные услуги; проверяйте деятельность своих управляющих компаний, на что они тратят ваши деньги: на слесаря, дворника, ремонт или на бухгалтеров и других работников УК в несметном количесвте....(бизнес, то семейный !!!); кого выбирают в качестве подрядчиков — самих же себя только с другим наименованием, а цены при этом по какому принципцу утанваливаются....??? Не желаете управлять своим домом сами, так, и жаловаться не надо. Сегодня дома, в которых мы живем являются доходным имуществом частного бизнеса. По моему, факт очевидный. И, совершенно закономерно,- условия для этого вполне благоприятные: безинициативность самих собственников, бездействие муниципальных властей, котороые сами являются феодалами, им не до наших проблем. Вместе с многоквартирными домами доходным имуществом становимся и мы — собственникм жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Погагаю, что сегодня уже не требуется кому-либо доказываать, что развитие альтернативных (Управляющим органиазциям) форм управления, самоуправления; контроль за деятельностью УО посредством создания и налаживания работы Советов МКД являются важнейшими задачами в сфере управлени жилым фондом. ИНАЧЕ РАЗРУХА!

Comments: Ужасы дома №7 по ул. Солнечной. Правовая поддержка
Уважаемый Плеханов!
Без юридической помощи вам не обойтись. Кроме того, Вы вводите людей в заблуждение.
Жилищное законодательство — подотрасль гражданского, предмет регулипрования — жилищные правоотношения.
Местное самоуправление это совсем другая отрасль права, и другой предмет регулирования.
Читайте с моими комментариями:
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОБЩЕСТВЕННОМ САМОУПРАВЛЕНИИ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ГОРОД ПСКОВ»

1. Общие положения
1.2. Под территориальным общественным самоуправлением (далее — ТОС) понимается самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории города Пскова (подъезд многоквартирного жилого дома, многоквартирный жилой дом, группа жилых домов, жилой микрорайон) для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения (!!! ВОПРОСЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЭТО НЕ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ КОНКРЕТНЫМ ДОМОМ. СМ. ВАШ ЛЮБИМЫЙ ЗАКОН № 131-ФЗ.).
Территориальное общественное самоуправление является составной частью системы местного самоуправления (!!! ЭТО НЕ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ ДОМАМИ… НЕ ПУТАЙТЕ. СМ., ФЗ-131), служит реализации принципов народовластия на территории местного сообщества и призвано обеспечить развитие инициативы и расширение возможностей самостоятельного решения населением вопросов социально-экономического развития соответствующей территории, укрепление гарантий реализации прав и свобод граждан.

ВАША активность и иницыатива заслуживают всяческого одобрения, но не хватает правовых знаний. Задавайте вопросы, приходите на заседания клуба председателей ТСЖ. Поможем вам разобраться, и это будет полезно для других.

Comments: Дворовое освещение
УК «9 Район» вчера на удивление оперативно ответила на обращение к директору, и сообщила следующее:
(а) на момент заключения договора с УК фонарей уже не было;
(б) т.к. межевание земли в Пскове не проведено, а за участок отвечает собственник, то двор принадлежит администрации города
(в) непосредственно по установке фонарей порекомендовали обратиться к депутату округа (я сегодня, даст Бог, узнаю, кто у нас депутат округа — если кто-то осведомленнее, чем я, кричите!)

Comments: С лифтами, дорогами и тополями просили разобраться Юрия Сорокина жильцы дома на Рижском проспекте
Сегодня он в нашем дворе благоустраивать будет. Обязательно сходим, полюбопытствуем!

Comments: До конца года в Псковской области создадут советы жильцов многоквартирных домов
Органы выборного и исполнительного местного самоуправления действуют и управляют вверенным им от граждан ресурсами не по ЖК, как Вам известно(а может и нет), а по 131 ФЗ( 2003 г утв.), Уставу г Пскова, но к ЖК(2006!) имеют только косвенное отношение, как помощники во исполнении гражданами оного.Тем не менее муниципалы хотят, что бы граждане жили и действовали не по 131 фз, а по ЖК (во многом антиконституционном).Хотя в 131 ФЗ для граждан дано больше прав.Не так ли?

Comments: До конца года в Псковской области создадут советы жильцов многоквартирных домов
Общественная организация может оказать активную помощь гражданам в реализации норм Жилищного кодекса, в т.ч. по созданию Советов жильцов МКД. На органы местного самоуправления, которые в силу закона (ЖК РФ — ст. 165) должны создавать условия для управления многоквартиными домами, пока что надеяться не приходится. Дальше видно будет.

М.Б.

Comments: РЕКЛАМА на доме
Здравствуйте!
1. Запрос в Управляющую компанию (письменный). Содеражание — "… на каких основания размещается реклама, в соответствии с какими договорами… Просим предоставить копии договоров.."
2. Использование общедомового имущества осущесивляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме. Условия в договоре о наделении УК полномочиями на распоражение общедомовым имущесвом, не будет соотвествовать ЖК РФ. — Внимательно изучите договор на управление многоквартиным домом. При необходимости в него нужно внести измемения на соновании решения общего собрания собственников.
3. Созвать собрание собственников в порядке, предусмотренном ЖК РФ и принять решение об использовании фасада дома под нарушеную рекламу.
М.Б.

Comments: Пленарный доклад модератора секции "ЖКХ" С.В. Дамберга на региональной конференции партии "Единая Россия"
Можно добавить такие критерии как: 1. Деятельность на рынке не менее пяти лет.; 2. Выполнение ранее работ по муниципальным, государственным контрактам; 3. Наличие чистых активов педпритятия не мнее определенной суммы.
В ходе рассмотрения исков о взыскании ущерба в результате протекания кровель выяснилось, что подрядчики, задействованные на ремонте кровель, ликвидирован, несмотря на то, что гарантийный срок на выполненые работы не истек. В этом вся проблема! Подрядчики были созданы под контретный проект — ремонт кровель, а точнее получить гонорар, и, прощайте, — ни какой отвественности… Следовательно при отборе продрядчика необходимо быть увереным, что это не фирма однодневка — «ромашка».

М.Б.

Comments: До конца года в Псковской области создадут советы жильцов многоквартирных домов
Как может общественная организация ставить задачу перед гражданами- носителями суверенитета власти?
Рекомендации- это да, но задач ставить не может- ни при каких условиях.Ни одна партия в РФ не наделена функциями власти.
Вообще-то вопрос серьезный.

Comments: Границы двора
Если у нас есть преимущество, мы хотели бы им воспользоваться. Показали бы соседям. Вопрос в том, есть ли вообще в природе такие документы? Судя по вашим словам их может и не быть, если разграничение территорий нас еще не коснулось.

Comments: Границы двора
А какой, в таком случае, Вы видите выход из этой ситуации? Насколько правомочны всевозможные ограждения, заборчики, самодельные парковки во дворах с замочками?

Comments: Границы двора
Уважаемая Dushka,
Вопрос важный. Собственно, с вопроса о разграничении территории начинается разграничение ответственности за собственность и прав на неё.
В начале лета 2011 года на встрече клуба председателей ТСЖ с главой Администрации Пскова П.М. Слепченко последним было заявлено, что он будет стремится к тому, чтобы вся территория города — до метра! — была разграничена и были бы определены её владельцы.
Для этого ведётся работа по определению границ придомовых территорий многоквартирных домов.
Подробнее об этом — вот тут
Но, предположим, Вы обратились в Управление жилого фонда или в свою УК (ТСЖ), где Вам выдали (показали) документы, на которых зафиксированы границы «вашего» участка (т.е. прилегающей территории Вашего дома).
Что дальше? как Вы собираетесь действовать? Показать это соседу с Чудской улицы, который паркуется возле Вашего подъезда, потому что у него на подъезд окна спальни выходят?

Comments: Ужасы дома №7 по ул. Солнечной. Правовая поддержка
В данном случае возможно как раз организовать ТОС-эта та правовая форма самоуправления гражданами своей собственной территории, на которой они проживают, и позволяет она воспользоваться наконец-то своими законными гражданскими правами по полной и наамного больше, чем всего лишь только те навязываемые нам формы хозяйствования, такие как ТСЖ или НУ или УК.

Comments: Наконец начинают ремонт крыши нашего дома
прочитал-ну это не для нашего ( нашего дома) случая-
прикалывает то, что жильцам в этом положении отведена второстепенная роль как то сразу на старте- просто и без объяснений.мы то получали средства на ремонт не из фонда, а из бюджета РФ сразу.не минуя естестно городской бюджет.Ну а тут
местная администрация должна типа контролировать распил денег из фонда- хоть эти деньги к ней и не относятся никаким боком.Это же уже не бюджет.Но что творится в городе- контролировать обязана.Так вот решили на местном уровне.Имеют право.
Эх, если бы граждане знали свои права, тоже- пользовались бы.

Comments: Музейный networking в действии
www.youtube.com/watch?v=ih5g-ZXBhL0&

Comments: Наконец начинают ремонт крыши нашего дома
Спасибо, Николай. Будем ждать хороших новостей. А что скажете по поводу изменений в проект Положения о порядке привлечения подрядчиков на капитальный ремонт?

Comments: В ТСЖ всем посёлком!
Дааа!!! И хотелось бы что то комментировать… А что? Вся Россия так живет… Не извели нас до уровня просящих… Кушать подано-садитесь жрать…