• +4

ПОЧЕМУ ПОДВАЛ НАШ, НО НЕ НАШ?!

Как уже многим известно, согласно Жилищному кодексу жильцам на праве общей долевой собственности принадлежат технические помещения дома: подвалы, колясочные, чердаки и т.д. Но по факту, муниципалитеты часто присваивают такие помещения себе. Распоряжаются ими на свое усмотрение: сдают в аренду, продают, а жильцы страдают имея в последствии: разрушенный фундамент, трещины в стенах, нарушения в центральном отоплении, электропроводке и т.д. О контролировании этих организаций по учету потребления коммунальных ресурсов дома вообще история умалчивает.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
  • +3

Прием граждан в общественной приемной депутатом Псковского областного Собрания Сорокина Ю.Ю.

Иду мимо дома 77б ул. Юбилейная (двор Рижский д. 51А, 51) вижу на каждом подъезде расклеены объявления на листах формат А4. На которых большими буквами написано:
29 ИЮНЯ с 16.00 до 18.00 состоится прием граждан в общественной приемной депутата Псковского областного Собрания избирательный округ №5 Сорокина Ю.Ю.
Прием будет проводится по адресу: Рижский пр. д.49, подъезд №1, 2-й этаж (помещение офиса управляющей компании ООО «ТЭЗиИС»).
Иду вдоль дома Рижский пр. д.49 который тоже курирует УК «ТЭЗиИС», но не на первом не на втором подъезде объявлений нет, странно, но ни на одном подъезде объявлений я не нашла!
Напрашивается вывод управляющая компания не хочет что бы жители дома №49 по Рижскому проспекту в котором в данное время ведутся работы инициативной группой по организации ТСЖ и со всеми жильцами ведутся разъяснительные работы по жилищному законодательству, что бы жильцы шли с вопросами и получали правдивые ответы от депутата, которые не в пользу «ТЭЗиИСА»…
  • +2

При проверке УК «ТЭЗ и ИС» вольно использовала более 1,1 млн рублей, выделенные на конкретные работы в конкретных домах..

Неуправляемые компании
21 Апреля 2010

В 2008-2009 гг. на приведение в божеский вид старых домов и расселение из ветхого жилья в Псковскую область из федерального Фонда реформирования ЖКХ были направлены десятки, сотни миллионов рублей. Деньги выделялись в регион на условиях софинансирования из областного, местных бюджетов и из личного кармана жильцов. В течение двух лет в области были отремонтированы более пяти сотен домов, а общий объем финансивания 15 муниципалитетов составил почти 963 млн рублей.

Схема распределения денег была проста. Федеральные средства зачислялись в региональный бюджет, оттуда шли в местные, а уже оттуда – в управляющие компании и ТСЖ, вошедшие в заявку данного муниципалитета.

При этом финансирование являлось целевым: на конкретные заявленные дома, в которых должны были проводиться конкретные заявленные работы. Шаг влево, шаг вправо, ремонт, например, перекрытий вместо указанной в заявке крыши – это уже нецелевое расходование.

За два года случаи, когда ремонт выполнялся ненадлежащим образом то тут, то там, становились достоянием общественности. Главным образом возмущались жильцы, гораздо реже – муниципальные власти. В целом прецеденты общественного контроля за расходованием выделенных средств, за ходом и качеством ремонта были исключением из правил.

Чем, как оказалось, многие управляющие компании, подрядчики работ активно пользовались. Впрочем, едва ли большинство из нас в этом сомневались.

Но правда оказалась гораздо страшнее.
  • +2

Заявку на замену 5 лифтов УК ООО "ТЭЗиИС" подала в 1 квартале 2011г.

На многочисленные жалобы граждан «отключение 5 лифтов в доме №49 по Рижскому проспекту» на сейте Губернатора Псковской области А. Турчак ответил Сергей Фёдоров 04.03.2011 09:27 Первый заместитель Главы Администрации города Пскова turchak.ru/problemu/3358

По информации Управления городского хозяйства Администрации города Пскова, согласно п.п. 4, п. 12 Раздела III «Технического регламента о безопасности лифтов», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02.10.2009 № 782, срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

Жилищным Кодексом РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Лифты в жилом многоквартирном доме является общим имуществом собственников.

Однако, учитывая то обстоятельство, что замена лифтов, которые отработали свой нормативный срок 25 лет, требует затраты значительных финансовых средств, которые собственники жилых помещений не в состоянии аккумулировать и понимая актуальность данной проблемы для города, Администрацией города Пскова в настоящее время разработан проект долгосрочной муниципальной программы по замене лифтов, которая в настоящее время проходит процедуру корректировки и согласования.

Дополнительно сообщаю, что бюджетом города Пскова на 2011 год предусмотрены финансовые средства на замену 5 лифтов по вышеуказанному адресу. Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете получить у Евстигнеева Н.А. по тел. 72-22-39

Позвонили Евстегнееву Н.А. узнать на каком этапе проходит дело по финансированию и замене 5 лифтов, на что он дал ответ, УК ООО «ТЭЗиИС» подала заявку только в первом квартале 2011 года, точной информации он дать не может, звоните узнавайте.
  • +5

Наглость без границ и предела

Удивительные дела продолжают твориться в доме №49 на Рижском проспекте. Какими только путями не норовят противники самоорганизации жильцов остановить создание товарищества собственников. Казалось бы, абсолютно на всех уровнях власти получено подтверждение: средства, которые выделяются из бюджетов на замену лифтов и капитальный ремонт дома, будут получены независимо от того, какую форму управления выберут жильцы. Об этом громко и недвусмысленно заявили депутаты областного Собрания, региональные и муниципальные чиновники, это подтвердили многочисленные эксперты, привлеченные в рамках проекта «Коммунальный консалтинг». Но нет, жильцам продолжают вешать лапшу на уши. В последнее время почтовые ящики дома на Рижском наполнились вот такого содержания листовками:
Анонимное объявление на Рижском, 49
Примечательно, что «страшилки» распространяются анонимно. Тем не менее, по-ленински задавшись вопросом «кому это выгодно?», можно прийти к единственному выводу: подобные листовки изготовлены с ведома и при поддержке управляющей компании, обосновавшейся в доме и остро нуждающейся в том, чтобы «ремонтные» деньги прошли именно через её счета. «Дайте нам освоить бюджетные миллионы, а уж потом беритесь что-нибудь контролировать», — только так читается истинное содержание анонимки. Делайте выводы, собственники жилья. В ваших ли интересах, чтобы без малого 20 млн рублей (деньги на замену лифтов и капремонт) были бесконтрольно освоены доблестной УК «ТЭЗиИС» или все-таки пора взять дом в свои руки?