• +2

Краткосрочные курсы повышения квалификации "Управляющий многоквартирными домами" (ТСЖ)

Работа в ТСЖ — это прежде всего инициатива и опыт практической работы. Тем не менее, многие практики ощущают необходимость повысить свою квалификацию в сфере управления многоквартирным домом.
  • +3

Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами. Обращение к губернатору.

Губернатору Псковской области
А.А. Турчаку

От Председателя правления
ТСЖ «Инженерная 82»
Тамары Макаровны Фёдоровой,
Директора ООО «Юридический
Центр управления недвижимостью»
Марины Борисовны Макаренко

г. Псков, ул. Инженерная 82,
ком 13.

Уважаемый Андрей Анатольевич!

Мониторинг многоквартирных жилых домов, проведенный Институтом регионального развития показал, что многоквартирные жилые дома, имеющие инициативные группы жильцов – собственников и нанимателей жилых помещений, имеют более привлекательный вид: чистые подъезды, благоустроенные дворы, отремонтированное общедомовое имущество. Совершенно очевидно, что развитие альтернативных форм управления – ТСЖ, ЖСК, потребительские кооперативы, которые предполагают активность собственников жилья, должно иметь поддержку органов местного самоуправления. Управление многоквартирными домами ТСЖ и иными кооперативами будет способствовать развитию конкуренции на рынке управления жилыми домами с Управляющими организациями, которые на сегодняшний день далеки от совершенства.
  • +1

Дискуссия после пленарного доклада модератора секции "ЖКХ" С.В. Дамберга

14.09.2011
Региональная конференция партии «Единая Россия»

Дискуссия после выступления С.В. Дамберга:

Котов А.А. (комментарий по коммунальным тарифам): Предложение по индексации тарифов в принципе верное. Здесь надо иметь в виду, что ежегодно тарифы увеличиваются не по запросам коммунальных предприятий, которые предоставляют те или иные коммунальные услуги, а в соответствии с установленными индексами.
  • +1

Пленарный доклад модератора секции "ЖКХ" С.В. Дамберга на региональной конференции партии "Единая Россия"

14/09/2011

Анализ обращений в Народную программу по темам ЖКХ:

1. Наша задача – сделать ЖКХ области публичным, открытым. Для этого мы создали сайт «Псков коммунальный», а также провели общественное обсуждение проекта «Положения о порядке привлечения ТСЖ, ЖК, ЖСК либо выбранной собственниками помещений в МКД УО подрядных организаций для выполнения подрядных работ по капремонту МКД». В результате, выработаны четкие критерии отбора подрядчиков. Просим Вас предусмотреть возможность УК и ТСЖ самим ремонтировать свои дома, не привлекая сторонних подрядчиков, тем более что требования 185 ФЗ никак не связаны с 94 ФЗ.
  • 0

ТСЖ. Новый уровень

Прикладное просвещение и популяризация хозяйского отношения жильцов к своим домам не перестает быть в центре внимания Института регионального развития. Результатом этого просвещения, как и реформы ЖКХ в целом, может стать только появление как можно большего количества полноценных товариществ собственников жилья; не фиктивных, созданных муниципальными чиновниками с целью получения очередного многомиллионного трансфера, а возникших естественно, снизу, по инициативе самих жильцов. Именно эта идея мотивировала научного руководителя ИРР Сергея Дамберга участвовать в праймериз по 4-му избирательному округу.

ПС. Что мотивировало победителя праймериз по этому округу – главу города Ивана Цецерского — остается неясным. Неужели 5 декабря нас ожидает сюрприз, и мы узнаем имя нового мэра? Посмотрим.

ПС2. Извиняюсь за качество – видео лучше слушать.

  • Дамберг
    • +1

    В ТСЖ всем посёлком!

    Деревня Карпово, сельское поселение «Волковская волость», в 3 км. от г. Острова. Был там вчера на встрече с местными жителями. Поначалу, как и полагается, убеждали, что всё хорошо. Затем, когда встречу покинул ведущий специалист волостной администрации, оказалось не всё хорошо. Например, депутат от волости является по совместительству председателем ТСЖ. Понятно, что товарищество всего поселка было создано партизанским образом – так утверждают местные. Понятно, что товарищество было создано с благими намерениями – получить деньги под капитальный ремонт. И вот 2 года назад было создано ТСЖ и во всех 7 двух-трехэтажных домах поселка был сделан капитальный ремонт – все крыши-кровли потекли. Спрашивается: кто «крышует»?! Жильцы домов в шоке. Кстати, дело вышло на судебное разбирательство, удалось отсудить 50 тыс. рублей из… цать миллионов. А еще в Карпово не хватает культурной жизни – об этом громко кричит фотография.



    Итак, вчера 18 августа 2011 г. мы организовали и провели фокус-группу в д. Карпово. Встреча проходила в ДК — Доме Культуры. Самая болезненная тема, поднятая жителями — это ТСЖ, организованное в поселке под программу капитального ремонта.
    • +3

    Обсудили!

    Итак, обсуждение подошло к концу. Основные итоги – основные претензии и к «Положению…», и к сложившейся практике таковы:

    (первое) Городу нужны эксперты. Ответственные и грамотные специалисты, жадные и самолюбивые настолько, что не подкупные по мелочам, способные работать как индивидуально, так и привлекая экспертные организации. А главное, способные восстановить технический надзор! Сегодня он фактически отсутствует.

    • +4

    Обсуждение продолжается…

    Начиная общественное обсуждение «Положения…», мы понимали, что псковская публика, в основном, ориентирована на ритуальные практики. Попадая «на люди», человек советской эпохи пугается и начинает говорить, «что надо» и «как положено», а не что он думает. Псковское же большинство – деловое, статусное, статистическое, какое ни возьми – остается вполне советским и сохраняет эти дивные манеры.

    • +4

    УК уполномочена заявить

    Дневник обиженных жильцов: как мы лишались управляющей и будем строить будущее дома дальше

    Часть первая. Гром и крыша
    Пару недель назад на двери подъезда я увидела объявление от управляющей компании. Так, мол, и так, расторгаем мы с вами договор, а новый будем заключать по обновленной цене. Вместо 9 рублей — стало 39 рублей за квадратный метр: на мою жилплощадь получается, около 4 тысяч рублей каждый месяц я буду платить только за техобслуживание дома.

    Нехило! — присвистнула я про себя. А затем увидела, что и на соседних домах развешены такие же листовки. Вот только сумма там начинается от 43 рублей, а в соседнем и вовсе — 49 рублей за кв. м. Вроде не в Москве живем, откуда такие цены?
    • +4

    В Пскове очень мало жизнеспособных ТСЖ - Сергей Дамберг

    Процесс реформирования ЖКХ протекает весьма проблематично, сообщил на брифинге, посвященном открытому обсуждению проекта Положения о капитальном ремонте многоквартирных домов, первый заместитель директора Института регионального развития, создатель интернет-ресурса «Псков коммунальный» Сергей Дамберг.

    «Как социолог, я бы даже говорил о провале реформ, исходя из того факта, что подавляющее большинство людей так и не сделало ни одного шага к самоорганизации, жизнеспособных ТСЖ у нас очень и очень мало», — добавил он.