informpskov.ru/news/89224.html
informpskov.ru/society/88302.html

Шалун перепутал порядок предложений. Расставь их в правильной очерёдности.

«Мы всё чиним и чиним. А они всё текут и текут. А вы всё жалуетесь и жалуетесь. А деньги всё не кончаются и не кончаются».

Губернатору Псковской области
А.А. Турчаку

От Председателя правления
ТСЖ «Инженерная 82»
Тамары Макаровны Фёдоровой,
Директора ООО «Юридический
Центр управления недвижимостью»
Марины Борисовны Макаренко

г. Псков, ул. Инженерная 82,
ком 13.

Уважаемый Андрей Анатольевич!

Мониторинг многоквартирных жилых домов, проведенный Институтом регионального развития показал, что многоквартирные жилые дома, имеющие инициативные группы жильцов – собственников и нанимателей жилых помещений, имеют более привлекательный вид: чистые подъезды, благоустроенные дворы, отремонтированное общедомовое имущество. Совершенно очевидно, что развитие альтернативных форм управления – ТСЖ, ЖСК, потребительские кооперативы, которые предполагают активность собственников жилья, должно иметь поддержку органов местного самоуправления. Управление многоквартирными домами ТСЖ и иными кооперативами будет способствовать развитию конкуренции на рынке управления жилыми домами с Управляющими организациями, которые на сегодняшний день далеки от совершенства.

Удивительные дела продолжают твориться в доме №49 на Рижском проспекте. Какими только путями не норовят противники самоорганизации жильцов остановить создание товарищества собственников. Казалось бы, абсолютно на всех уровнях власти получено подтверждение: средства, которые выделяются из бюджетов на замену лифтов и капитальный ремонт дома, будут получены независимо от того, какую форму управления выберут жильцы. Об этом громко и недвусмысленно заявили депутаты областного Собрания, региональные и муниципальные чиновники, это подтвердили многочисленные эксперты, привлеченные в рамках проекта «Коммунальный консалтинг». Но нет, жильцам продолжают вешать лапшу на уши. В последнее время почтовые ящики дома на Рижском наполнились вот такого содержания листовками:

Примечательно, что «страшилки» распространяются анонимно. Тем не менее, по-ленински задавшись вопросом «кому это выгодно?», можно прийти к единственному выводу: подобные листовки изготовлены с ведома и при поддержке управляющей компании, обосновавшейся в доме и остро нуждающейся в том, чтобы «ремонтные» деньги прошли именно через её счета. «Дайте нам освоить бюджетные миллионы, а уж потом беритесь что-нибудь контролировать», — только так читается истинное содержание анонимки. Делайте выводы, собственники жилья. В ваших ли интересах, чтобы без малого 20 млн рублей (деньги на замену лифтов и капремонт) были бесконтрольно освоены доблестной УК «ТЭЗиИС» или все-таки пора взять дом в свои руки?

Об этом вчера сообщил губернатор Псковской области на встрече с руководством города Пскова.

История с зарождающимся ТСЖ в доме №49 по Рижскому проспекту вызвала в Пскове широкий общественный резонанс и может стать во многом определяющей — как для появления новых товариществ собственников, так и в целом для будущего жилищно-коммунальной реформы в регионе. Слишком много вопросов и проблем, которые сейчас предстоит решить жителям многострадальной девятиэтажки на Рижском, можно отнести к типичным для всего псковского ЖКХ.

В рамках проекта «Коммунальный консалтинг» мы продолжаем оказывать помощь инициативной группе жильцов. В последний день марта в помещении Института регионального развития состоялась встреча активистов с Рижского, 49, на которой обсуждались первые практические шаги по созданию ТСЖ и возможные риски самостоятельного управления домом.

1. Ремонт кровли местами
2. Замена труб ХВС местами
3. Замена стоков ХВС местами
4. Ревизия и замена вентилей (запорной арматуры на стояках)
5. Ревизия входной запорной арматуры
6. Установка общего счетчика ХВС
7. Частичная замена трассы отопления в подвале
8. Ревизия и замена стояков на прямой и обратке стояков местами
9. Замена канализация и чеканка местами
10. Ревизия тепло узлов
11. Консервирование дома
12. Подготовка к отопительному сезону (промывка и опрессовка)
13. Остекление мест общего пользования
14. Проверка вентиляционных каналов
15. Благоустройство двора
16. Ремонт отмосток
17. Восстановление или замена отдельных элементов крылец
18. Ремонт козырьков над входами в подъезд и подвал

Итак, мы переехали. Как я искала квартиру — думаю, понятно: так же как все несчастные, не имеющие своей жилплощади в доме святой троицы (смотри тут). То агенты невменяемые, то с хозяевами беда, то в квартире помойка. После месяца мучений пришлось-таки связаться с агентством и отдать им ни за что почти всю зарплату.

По сравнению со всеми остальными просмотренными мною вариантами, квартирка показалась симпатичной: пусть не в центре, но просторная, светлая, в новом доме, есть места для парковки, магазины рядом. И уже гораздо позже выяснилось, что там в разное время проживали разные чиновники.

Конечно же, и с этими хозяевами начались в конечном счете проблемы, но главные сюрпризы преподносило само жилище.

Денисов Валерий Николаевич:
Мы начали создавать жилищно-строительный кооператив в 1991 году с группой бывших военнослужащих, которые собирались уходит в запас. Начали строить дом. Строили на средства, которые выделялись сначала по 50-му приказу министра обороны, потом по 75-му приказу министра обороны, потом по 100-му приказу. В зависимости от повышения номера приказа, выдавали больше сумму.

Отстроились, первая очередь — в марте 2000 года, вторая — в 2001 году. У нас два дома, они соединяются перемычками. В нашем ЖСК нет договоров с большинством жителей: если все владельцы квартиры являются членами ЖСК, то договоры никакие не требуются — на содержание, ремонт, обслуживание и т.д. Заключаются договоры на содержание и ремонт только с теми лицами, которые у нас в кооперативе купили квартиры и не являются членами кооператива.

Построили дом, люди заселились, надо дальше как-то это все эксплуатировать. Провели собрание и решили обслуживать свой жилищный фонд сами. 38 квартир в одном доме и 18 в другом. Итого, 56 квартир, в которых живет порядка двухсот человек. У нас уникальный дом в том плане, что все друг друга знают.

Улица Гороховая с крыши ТЮЗа (СПб).