Вполне разумное предложение, готов такой блог вести.Давайте обсудим

Пришел ответ от УК… Очередная отписка! Опубликую на днях… Подскажите, можно ли потребовать перерасчет на время отсутствия уборщицы по причине болезни?

От прокуратуры была отписка… =) Они перенаправили моё письмо в Администрацию!

Никто не говорит, что делать ничего не надо. Надо, тихим сапом, последовательно добиваясь поставленных перед собой целей. В данном случае, говорю о том, что товарищи не видят дальше своего носа, заявляя, что решат две вечные проблемы России.

Спасибо за Ваше мнение :)).
Надеюсь, все сложится благополучно и это окажется востребованным:))

по-моему, очень перспективная затея. Не возьмусь судить о ценах (в Пскове просто нет рынка клининговых услуг, всё это ещё будет устаканиваться), но само направление бизнеса — толковое. В самом начале последнего экономического кризиса мои питерские друзья начали что-то подобное — как раз со снега. Стартовали с парой арендованных тракторов и подручными таджиками — обслуживали торговый центр, а сейчас у них уже свой солидный парк техники, свои снегоплавильни. В последнюю зиму, когда в Петербурге был кошмарный кошмар с уборкой снега, а Валентина Иванна бессильно поднимала руки вверх, отбоя от заказов у ребят не было — работали и на постоянных партнеров по договорам, и от города отхватывали, и от АЗС, и от ТСЖ. Начинали всё с голой идеи, теперь добавилась летняя работа по озеленению и уборке, по организации мероприятий на обслуживаемых территориях и пр.

Уважаемый Юрченко! В ответ на Вашу инициативу — вот Вам несколько пиар-предложений, рекомендаций.

1) Сегодня создается ТСЖ в доме Рижский 49. Дом доведен, как известно, вместе с жильцами до… известно до чего. Если товарищество там возникнет, полагаю Ваши услуги были бы кстати. И именно там. Полагаю, что это был бы хороший старт и для Вас и для товарищества Р-49 (ежели, конечно, оно возникнет наконец!) Здесь и пиар, здесь и деньги для раскрутки. Но Вам нужно точно все рассчитать, дабы избежать недоразумений.

Готовьте расчеты, реквизиты, коммерческое предложение, а главное — технологию. Важно минимизировать, на мой взгляд, ручной труд.

2) все документы и потенциальных клиентов Вам, прежде всего, стоит искать в созданных «живых» ТСЖ. Выйти на них не проблема — приходите на «Клуб ТСЖ» в Институте регионального развития. Возможно председатели поддержат, посоветуют и т.д. Обсудите идею, получите экспертные оценки и т.д.

Ок. Спасибо.

Ваше сообщение перенесено в коллективный блог "Уборка улиц и дворов"

Спасибо за ответ.
Рад, что Вас предварительно заинтересовало мое предложение.
Буду отвечать на Ваши вопросы

1)Про цену писал навскидку. Можно будет ближе к холодам обзвонить управл компании и узнать, за сколько они осуществляют аналогичные услуги.

2) В настоящий момент ни работников, ни дворников нет. Есть мысли делать все своими силами. Заключив договора с несколькими дворами. Предварительно купив небольшую снегоуборку в кредит.
Даже в случае, если техника сломается — поработать лопатой не проблема.
Считаю, что в этом нет ничего зазорного. Клиента не должны волновать проблемы исполнителя.

3) Что касается границ. Их не так уж сложно обозначить

Например, с помощью какого-нибудь качественного навигатора — указать ключевые точки, в договоре на оказании услуг.

Или с помощью ориентиров.

Здравствуйте Юрченко! Поддерживаю Ваше предложение целиком, и не только словом.

Живу в доме 133 по Ипподромной и лично готов оплачивать за уборку снега в своем дворе — даже по 300 рублей. Но сразу возникает много вопросов, не столько к Вам, сколько к домовым сообществам, конкретным жильцам конкретных домов то есть. Вот первые вопросы навскидку:

1) Цена требует обоснования, хотя бы в сравнении с теми платежами, что мы платим УК. Лично я готов и 300 рублей, но я один не решаю, что понятно. Возможно, что для раскрутки Ваших услуг стоит отталкиваться от существующих цен — напирая на качество. Этих цен, кстати, я не знаю. Мы платим целиковую сумму, без детализации. Тогда инициативной группе, которая должна убеждать жильцов дома в необходимости услуг, будет проще, мол, за эти же деньги получим чистый двор.
2) Вы написали, что готовы предоставлять услуги — это здорово, учитывая, что этой зимой все УК явно не справлялись. Вы готовы, но ничего не написали как это будете делать? У Вас техника или штат дворников? Не Вы же лично будете мести и убирать? Или?
3) другая проблема — отсутствие границ придомовой территории — не возникнут ли конфликты с жильцами соседних домов? В общем, вопрос не к Вам, а к «нам». Но без вменяемых границ вокруг дома могут возникнуть «спорные вопросы».

А ведь любая партия в это вынуждена вляпываться. Это неизбежно, если она хочет усидеть на троне или на него вскарабкаться. И нынешняя, по большому счету, ведёт себя так же, как и всякая другая на её месте: изображает активность. Но это не означает, что делать вообще ничего не надо. И не означает, что сделать ничего нельзя.

Любит эта партия вляпаться, то в «дороги единой России», теперь все «хорошие» дороги называют так. Теперь упарвдом. Дорогие партийцы, это две беды России, дураки и дороги и это вам думаю не по плечу.

по поводу партии у меня простой вопрос, вернее, недоумение. Губернатор и руководители города — члены партии. Означает ли это, что они автоматически руководят партией на местах? Или они все-таки в какой-то степени подконтрольны — и партии, и проводимой ею политике, и являются проводниками партийных решений?

Я был на двух встречах, организованных ЕР, с активистами жилкомхоза. Обе встречи были провальными — организаторы не смогли вытащить для диалога с руководителями настоящих ТСЖ своих же однопартийцев из исполнительной власти. И это при всем том, что собравшиеся люди были запредельно настроены именно на конструктивный разговор, на обсуждение (и решение!) конкретных проблем. В чем тут тогда роль партии и партийных проектов, если все остается на уровне лекций?

Сергей, а почему бы Вам не вести свой собственный экспертный блог на сайте, то есть не ограничиваться только комментариями? Думается, это было бы интересно и полезно для городского сообщества.

Сергей, понимаю, что «наболело», но давай отойдем от эмоций и от позиции «нравиЦА –нИнравиЦА» и оставим в стороне речи типа «я за все хорошее против всего плохого».
Мне не совсем понятен твой посыл, когда ты начинаешь противопоставлять образ некой «важной фигуры» в лице председателя ТСЖ и «вчерашнего безработного» управдома.
Ответь, откуда сегодня нам взять в достаточном количестве этих светлых «местных лидеров», чтобы управлять таким сложным организмом как дом. Ты считаешь, что на одной харизме это сделать реально?
Ты сам общаешься с председателями ТСЖ и видишь, что основа их знаний на 80% это «набитые шишки», которые превратились в некое подобие знаний и систему. У кого в большей степени, у кого-то в меньшей. Но на то ушло столько времени и душевных сил, что у многих уже опускаются руки.
И это не их беда, это наша общая беда.
Ты присутствовал на общем собрании жильцов дома по Рижскому, 49. Ты восхищаешься тем, что ты видел? Ты считаешь, что это истинный путь?
Не криви душой! Криком здесь делу не поможешь. Лидером становятся только тогда, когда тебя услышат люди, когда поймут, что кроме некой «уважухе» к тебе, у тебя есть и какие-то знания за спиной.
На твои ответственные слова хочу ответить не менее ответственно:
1. В проекте не предполагается участие «кого попало» и «кого за что поймали».
2. Собрания жильцов МКД должны проходить в рамках четкой повесткой дня. Забудь про Афины и псковское Вече – это анахронизм. И мы готовы в этом помочь. Есть информация о готовящихся собраниях – звони мне заранее. Ты знаешь мой телефон
3. Не восхищайся «бестолковыми криками», этим делу не поможешь
4. Кто сказал, что г. Пскову в каждом доме нужно ТСЖ. И нужно ли это? Собственникам глубоко фиолетово, кто будет с их согласия управлять общим имуществом дома – ТСЖ или кто-то другой. Для них главное, чтобы все работало.
5. Как ты думаешь, что сделают на «бестолковом крикливом собрании», когда к ним в руки попадут все документы, о которых ты «ответственно» говорил в п.2.? Правильно – впадут в истерику и с вопросами. А что дальше?
6. Согласен с тобой по поводу роли Партии. Да, партия не может заменить собой ветви власти и не ее это. Но уволь меня от восприятия ненужного сарказма на тему вечерних лекций! Нужен полноценный партийный проект? Мы с тобой уже говорили по этому вопросу — я надеюсь на твою реальную поддержку и соучастие! Хочешь помочь и знаешь о собраниях – звони. Мой телефон у тебя есть)). Проведем их грамотно и вместе

Как известно, Министр обороны решил передать управление жилыми домами коммерческим структурам.
Тендер по всей России выиграла некая ОАО «Славянка». Филиал открылся и в Пскове. Я живу на улице Шестака, все дома стали обслуживаться этой компанией, как на улице майора Достовалова, Юбилейной и других, где живут семьи бывших и нынешних военнослужащих.
Жители нашего подъезда обратились с просьбой провести косметический ремонт в псковский филиал ОАО «Славянка». Получили ответ, что заявка рассмотрена и будет выполнена. Посмотримс…

Краткое досье на компанию: ОАО «СЛАВЯНКА»
— Перечень филиалов «Славянки»: resources/file/2521
— Государственный контракт по обслуживанию казарменно-жилого фонда 1-КЖФ от 20.07.2010 г.: resources/file/5024
— Договор между «Славянкой» и Минобороны РФ № 1-УЖФ от 2.08.2010 г.: resources/file/4925
— Указания Нагинского о передаче функций «славянкам»: ОАО «СЛАВЯНКА»
— Указания о ликвидации кавртирно-эксплуатационных органов: ОАО «СЛАВЯНКА»
— Об уведомлении о сокращении работников ОМИС и КЭЧ: resources/file/5180
— Приказ МО РФ №1303 о переподчинении квартирно-эксплуатационных частей и учреждений: resources/prikaz-1303/4283
— Образец договора найма помещения в общежитии: ОАО «СЛАВЯНКА»
— Образец договора со «Славянкой» на управление специализированным жилым фондом: resources/file/4372
— Типовой договор по управлению многоквартирным домом «Славянкой»: resources/file/5025

Важность проекта подчеркивает реформа ЖКХ. То, что это важно — факт. «Псковичка», а расскажите, что за ОАО такое? И потом, это ОАО взамен какой-то УК? И есть ли у Вас ТСЖ или...? И что еще изменилось, кроме как лампочки регулярно меняют и поставили стенд? Как правило, это дела копеечные, суть то не в этом. Суть в инициативе собственников, наведению порядка, осознании жильцами хозяевами… эффективному управлению, наконец. Лампочки, стенд — я бы на это вообще не обращал внимание.

Проект «Управдом» один из самых актуальных и важных для населения. Но и одновременно он и самый трудный в реализации. Дай бог сил и здоровья некто Анисимову, который не побоялся взяться за такой непопулярный и сложный в выполнении проект. Мой дом обслуживает ОАО «Славянка», это новая для Пскова организация, жильцы пока настороженно относятся к нововведениям. Но то, что в подъезде всегда стали гореть лампочки, это факт. Да и стенд информационный появился впервые, что радует.

Народу было больше сотни.Я перед ними выступил с коротким обращением, обращался к активу, так сказать.На тему -почему нет желания управлять своим имуществом.Но толком мало времени было на развитие темы.Хотелось развить еще тему про земельное межевание- но не хватило регламента.Вопрос был ведь: плюсы и минусы- ну я и сказал что нет тут ни плюсов ни минусов при выборе способа управления из трех, если настоящий актив есть и он работает.Но активов не будет, пока потолок не обрушится.
Мое мнение такое-если например повесить объявление во дворе и сказать что завтра будем делить двор на машино-места, то придут все и родственники даже из деревни приедут.Тогда все вопросы и порешать можно.Ну еще куча способов простых технологических есть-например корректировка договора между жильцами и УК.Иеще и еще.Это все должен делать актив конечно.Но их (активов)маловато будет.