Госдума в пятницу, 13 мая, приняла закон, регулирующий деятельность ТСЖ по управлению многоквартирными домами, и внесла поправки в Жилищный кодекс РФ. Как пояснил председатель профильного комитета Павел Крашенинников, закон усиливает контроль над деятельностью управляющих компаний и товариществ собственников жилья — как со стороны органов государственной власти, так и собственников помещений в многоквартирных домах.

Удивительные дела продолжают твориться в доме №49 на Рижском проспекте. Какими только путями не норовят противники самоорганизации жильцов остановить создание товарищества собственников. Казалось бы, абсолютно на всех уровнях власти получено подтверждение: средства, которые выделяются из бюджетов на замену лифтов и капитальный ремонт дома, будут получены независимо от того, какую форму управления выберут жильцы. Об этом громко и недвусмысленно заявили депутаты областного Собрания, региональные и муниципальные чиновники, это подтвердили многочисленные эксперты, привлеченные в рамках проекта «Коммунальный консалтинг». Но нет, жильцам продолжают вешать лапшу на уши. В последнее время почтовые ящики дома на Рижском наполнились вот такого содержания листовками:

Примечательно, что «страшилки» распространяются анонимно. Тем не менее, по-ленински задавшись вопросом «кому это выгодно?», можно прийти к единственному выводу: подобные листовки изготовлены с ведома и при поддержке управляющей компании, обосновавшейся в доме и остро нуждающейся в том, чтобы «ремонтные» деньги прошли именно через её счета. «Дайте нам освоить бюджетные миллионы, а уж потом беритесь что-нибудь контролировать», — только так читается истинное содержание анонимки. Делайте выводы, собственники жилья. В ваших ли интересах, чтобы без малого 20 млн рублей (деньги на замену лифтов и капремонт) были бесконтрольно освоены доблестной УК «ТЭЗиИС» или все-таки пора взять дом в свои руки?

В среду, 20 апреля, на совещании с главами районов губернатор Псковской области Андрей Турчак отметил не только нашу работу, но и продемонстрировал четкое понимание тех целей, которые мы ставили перед собой при создании сайта «Псков коммунальный». Цитируем сообщение ПАИ:

В заключение своего выступления Александр Котов [заместить губернатора — ПК] предложил создать отдельный сайт с перечнем всех управляющих организаций и информацией о юридических лицах. «Граждане смогут узнать, кто занимается содержанием их домов — фамилии и телефоны руководителей», — добавил Александр Котов.
Губернатор Андрей Турчак заметил, что такую функцию выполняет уже существующий сайт «Псков коммунальный». «Обратитесь к нему. Необходимо насытить ресурс представительством власти. Пока исполнители реагируют только на Турчак.ру», — заметил губернатор.

Такое признание, разумеется, радует. Мы получили подтверждение, что задачи губернатора и наши цели совпадают. Улучшение качества жизни в Пскове, наведение порядка в городском ЖКХ, повышение самостоятельности граждан, превращение их в полноправных хозяев своих домов и, в конечном счете, своего города — к этому мы стремимся, для этого и создавали интернет-сообщество «Псков коммунальный».

Выбранный нами формат — многопользовательский блог, в котором каждый может стать автором и каждый может открыть свой «клуб по интересам» — позволяет создать оптимальную площадку как для раскрытия информации и размещения официальных документов, так и для здорового конструктивного диалога всех участников коммунальных процессов. К чему мы вас и призываем.

Жилищный кодекс — основополагающий закон, регулирующий отношения в жилищной сфере Российской Федерации. В прикрепленном к этому сообщению файле в формате Microsoft Word приводится полный текст Жилищного кодекса.

История с зарождающимся ТСЖ в доме №49 по Рижскому проспекту вызвала в Пскове широкий общественный резонанс и может стать во многом определяющей — как для появления новых товариществ собственников, так и в целом для будущего жилищно-коммунальной реформы в регионе. Слишком много вопросов и проблем, которые сейчас предстоит решить жителям многострадальной девятиэтажки на Рижском, можно отнести к типичным для всего псковского ЖКХ.

В рамках проекта «Коммунальный консалтинг» мы продолжаем оказывать помощь инициативной группе жильцов. В последний день марта в помещении Института регионального развития состоялась встреча активистов с Рижского, 49, на которой обсуждались первые практические шаги по созданию ТСЖ и возможные риски самостоятельного управления домом.

Газета «Ведомости»: Минрегион озаботился наказаниями для управляющих компаний в ЖКХ, пойманных на нераскрытии информации о своей деятельности

Компаниям, управляющим многоквартирными домами, придется платить за нераскрытие информации о стоимости своих услуг. Минрегион предлагает штрафы до 500 000 руб. Такие жесткие санкции могут только ухудшить качество коммунальных услуг, опасаются эксперты.
Читать целиком

Участники неформального клуба руководителей ТСЖ, встречи которого проходят по четвергам в рамках проекта «Коммунальный консалтинг», приступили к первому этапу раскрытия информации о своей работе. Напомним, с конца прошлого года обязательному раскрытию подлежит информация о деятельности любых организаций, занятых в управлении и обслуживании жилого фонда (соответствующее постановление в сентября 2010 года подписал председатель правительства РФ Владимир Путин).

Первоначальные данные — адрес, сведения о регистрации, телефоны руководителей и пр. — на своих страницах сайта "Псков коммунальный" опубликовали ТСЖ "Народная 27", "Труда 55" и ЖСК "Владимирский лагерь".

Уважаемые жильцы, собственники жилья! Инициативная группа приглашает вас принять участие в проведении работы по созданию ТСЖ в домах по адресу:
Юбилейная, 57
Юбилейная, 57А
Юбилейная, 55
Народная, 57
Жилищный кодекс открыл перед собственниками жилья широкие возможности по эффективному управлению общим имуществом многоквартирного дома. Однако до сих пор эти механизмы практически не работают.
Например, существующие практики расчётов за коммунальные услуги не позволяют нам досконально понимать, за что именно и сколько мы платим. При этом в наших домах по-прежнему грязно, протекают крыши и трубы, выбиты стёкла на лестничных площадках, в подъездах темно, почтовые ящики сломаны и ветер раздувает по двору прошлогодний мусор. Мы обустраиваем свою квартиру, но, выходя за лестничный порог, встречаемся с разрухой, ответственность за которую никто не несёт.
Чтобы переломить сложившуюся ситуацию, создаётся инициативная группа, которая подготовит необходимый пакет документов для создания и регистрации ТСЖ, предоставит собственникам жилья широкий спектр информационных услуг, будет организовывать встречи с квалифицированными юристами, инженерами, бухгалтерами и др.
Предлагаем всем жильцам принять активное участие в проведении необходимых мероприятий по созданию ТСЖ.
Для этого необходимо:

• Выбрать ответственных по каждому подъезду.
• Заполнить прилагаемую анкету и дополнительно перечислить всё, что, как вы считаете, требует ремонта в квартире, в которой проживаете, в вашем подъезде, подвале и т.д.
• Записать вопросы, на которые вы бы хотели получить квалифицированную консультацию.

Желающие принять участие в работе инициативной группы могут позвонить по телефону: 8-911-371-23-51 Валентине Ивановне.
Приглашаем всех на собрание, о котором будет сообщено дополнительно.

В комментариях к опубликованному на нашем сайте Постановлению правительства РФ №731 (где говорится о стандартах раскрытия информации организациями, занятыми в обслуживании наших домов) преобладали скептические оценки. Мол, управляющие компании палец о палец не ударят и не станут информировать нас о своих творческих успехах. И публиковать ничего не будут, потому что наказания никакого за нарушение Постановления №731 не предусмотрено. Между тем оказывается, что в законе – в частности, в Кодексе об административных правонарушениях – уже предусмотрены меры ответственности. Приводим выдержку из статьи 19 КоАП РФ:

Статья 19.8.1. Непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса

1. Непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, неопубликование или опубликование заведомо ложных сведений о своей деятельности субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса, если опубликование и (или) предоставление таких сведений являются обязательными в соответствии с законодательством Российской Федерации, а равно нарушение установленных стандартов раскрытия информации о регулируемой деятельности субъектов естественных монополий и (или) организаций коммунального комплекса и форм ее предоставления и (или) заполнения, включая сроки и периодичность предоставления информации субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса, за исключением случаев, предусмотренных статьей 9.15 настоящего Кодекса, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, — влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

В настоящий момент Постановление №731, подписанное председателем правительства РФ Владимиром Путиным, абсолютно игнорируется управляющими компаниями (теми самыми организациями коммунального комплекса). Возможно, пришла пора взбодрить их силами прокуратуры?

Сетевая коммуналка. Скопом и УК «бить» легче
«Аргументы и факты — Псков», №4

На прошлой неделе глава Пскова Иван Цецерский поскользнулся на наледи и сломал лодыжку.
Гипс наложили оперативно, и первое лицо города даже вернулось к исполнению своих непростых обязанностей.
Настроения горожан в связи с несчастьем развивались в диапазоне от лёгкого злорадства до лёгкого ужаса: если уж ТАКИЕ люди от подъезда до машины без приключений дойти не могут, что уж про нас говорить…

И тем не менее говорить надо — а потом и делать. Не каждому владельцу приватизированной квартиры нравится часто повторяемая властью мысль об ответственности собственника за своё жильё. Квартиру ощутить своей нетрудно, а вот крышу многоквартирного дома или подъезд — тяжело. И всё-таки в Пскове предпринята попытка объединить собственников (и нанимателей) жилья: начал работу сетевой ресурс «Псков коммунальный». Интернет-проект «запустился» при поддержке Бюро социальных технологий совместно с Институтом регионального развития.