УК уполномочена заявить Дневник обиженных жильцов: как мы лишались управляющей и будем строить будущее дома дальше
Часть первая. Гром и крыша
Пару недель назад на двери подъезда я увидела объявление от управляющей компании. Так, мол, и так, расторгаем мы с вами договор, а новый будем заключать по обновленной цене. Вместо 9 рублей — стало 39 рублей за квадратный метр: на мою жилплощадь получается, около 4 тысяч рублей каждый месяц я буду платить только за техобслуживание дома.
Нехило! — присвистнула я про себя. А затем увидела, что и на соседних домах развешены такие же листовки. Вот только сумма там начинается от 43 рублей, а в соседнем и вовсе — 49 рублей за кв. м. Вроде не в Москве живем, откуда такие цены? Общественное обсуждение!
Итак, перед нами любопытный документ. Из него следует, что ТСЖ и УК вот-вот начнут получать деньги Фонда содействия реформированию ЖКХ на капремонт многоквартирных домов, в просторечии МКД. Для этого они устраивают конкурс среди ремонтных контор и отбирают лучшую. Документ определяет, как составить конкурсную комиссию, как проводить конкурс и отбирать победителя.
Дикий текст, возмутительный!
Фиктивная демократия и соседское просвещение
По данным на 1 января 2010 г. в Пскове создано 222 ТСЖ. Жилой фонд города (2 989 564 кв.м. на 1 октября 2009 года) – чуть более двух тысяч домов. ТСЖ, таким образом, создано примерно в 10% домов от жилого фонда Пскова. О чем говорят эти цифры? Напомним: норматив для получения денежных средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ – это наличие товариществ собственников жилья не менее чем в 10% домов в 2009 и 2010 годах (и не менее чем в 20% домов требуется уже в 2011 году). Цифры, как видим, говорят сами за себя – доля созданных ТСЖ соответствует требуемым нормативам. Инициаторами таких ТСЖ (как правило, без участия самих жильцов, без расчетного счета и т.д.) является власть. "Доска почёта": о соседском презрении
Сегодня утром, спускаясь с 8го этажа, прониклась уважением к человеку, который начал вести в нашем подъезде «доску почёта», на которой жильцам четвертого подъезда предлагается познакомится с «быдлом», проживающим в квартире №191. Читаем и смотрим атрибутированную фотографию:
Ввиду того, что в нашем подъезде проживает очень много недобропорядочных соседей, почти каждый день можно обнаружить тело кого-то из них, лежащее посреди лестницы с подтекающими из под него последствиями. Бывает очень сложно обойти или переступить это тело. Это мне, а уже про какую-нибудь бабульку и вообще молчу. Она, наверное, здесь же рядом и будет сидеть ждать, пока это тело очнётся. А если нет самого тела, то последствия всегда наглядны. Коммунальные войны и их невинные жертвы
Не так давно подруга рассказала замечательную историю. История про бочку меда с ложкой дегтя, где «бочкой меда» выступает счастливый факт покупки новой квартиры, а «ложкой дегтя» — отношения со старой УК. Дело вот какое: подруга моя продавала комнату и с добавкой покупала квартиру. Покупатели нашлись, квартира нашлась, деньги нашлись. Все супер, кабы не одно «но». Вдруг оказалось, что выписаться из своей комнаты девушка не может — просто потому, что управляющие компании, поураганившие в ее доме, не поделили техническую документацию. Споры не утихают даже на лестничных площадках
Вчера вечером, возвращаясь с работы, застала в подъезде соседок, которые бурно обсуждали, что же было на собрании жильцов с Рижского №49, которое прошло 12 апреля в школе №4. Соседок искренне интересовало что было и на чём сошлись. Они были в этом заинтересованы, но возможности из-за того, что были на рабочем месте, придти не было. И поэтому проходя мимо прозвучал вопрос: «Хоть вы то на собрании были? Расскажите, что было».
Через 15 минут после начала моего рассказа о собрании, продолжать своё повествование не смогла, потому что далее уже перекрикивать возможности не было.
А начиналось всё очень спокойно с женщинами, которые в курсе всего происходящего. О перспективах создания ТСЖ... с юмором.
Очень веселое «представление о русских» (в сознании иностранцев) сегодня обнаружил в интернете. Но, по-моему, весьма точно и характерно, если опустить иронию… Тут же вспомнилось собрание жильцов Рижского 49 — вспомнились нелепые оговорки сотрудников УК «ТЭЗиИС», а также их электоральный ресурс из «бабушек-провокаторов»… Так вот, когда им — и сотрудникам, и бабушкам, и прочим невминяемым жильцам — говоришь предметно, они талдычат обратное и несуразное. И как я понимаю и одновременно сочувствую инициативным жильцам, кто хоть сколько-нибудь понимает суть реформы ЖКХ, суть мероприятия по созданию ТСЖ. Остальные же, могут только быть против — просто против. И попробуйте сказать, что приведенное ниже «представление о русских» как-то противоречит тем бытовым рассуждениям о ТСЖ, на которые наталкиваются инциативные горожане! Знакомьтесь - ООО УО «ЖЭУ-16»! Всё больше и больше горожан начинают интересоваться своими управляющими компаниями. Те, в свою очередь, на контакт идут неохотно. Информация о УК отсутствует, а вопросов очень много. Вот новый эпизод, появившийся на сайте губернатора turchаk.ru. Здесь и попытка жильцов самоорганизоваться, встретиться с директором УК «ЖЭУ-16», и отсутствие договоров жильцов с их компанией, и многое другое. В общем, типичный случай, когда жильцы не знают о своей управляющей компании ничего, хуже того, не видят результатов их работы.
Давайте знакомиться! Цитируем обращение жильцов полностью и ждем предметных комментариев от экспертов сайта «Псков коммунальный»: В доме Рижский, 49 разворовывают лифтовое оборудование — УК «ТЭЗиИС» бездействует!
Сегодня на губернаторском сайте экстренное сообщение. Цитируем полностью:
Здравствуйте! В доме 49 Рижский проспект, сначала УК "ТЭЗиИС" отключили лифты, теперь разворовывают лифтовое оборудование, УК бездействует, говорит вандалы, доступ на чердаки открыт. Сегодня в 5м подъезде срезали лифтовые тросы, в понедельник этой же недели срезали тросы в 1м подъезде. Директор УК: "На крышу самовольно никто не может забираться!"
8 апреля 2011 по областному ТВ был показан поучительный сюжет о том, как... Жильцы многоэтажек в посёлках Псковского района в ближайшее время могут лишиться возможности смотреть телевизор. До 1 мая они должны добровольно убрать с крыш все телевизионные и спутниковые антенны, иначе те будут демонтированы сотрудниками коммунальных служб. Полностью видео репортаж смотреть по ссылке. Гражданская 16 - новое публичное недовольство
Вчера на сайте turchak.ru с перепечаткой на «Псков коммунальный» появилось новое публичное недовольство: Андрею Анатольевичу Турчаку «Произвол управляющей компании ООО «Микрорайон №7» (Псков). На этот раз дом «Гражданская 16» — там произвол УК «Микрорайон №7» сплотил очередную инициативную группу. Рекомендую перейти по ссылке — посмотреть диалоги и все фотографии. Фотоографии расскажут о данной УК лучше, чем сами жильцы. Дом в ужасающем положении, не лучше Рижского 49. Есть только одно но: региональная исполнительная власть вряд ли поможет. И другое но, как уже повелось, адресованное С.Федорову и всей администрации города: что теперь? Будем ждать очередного заявления, совещания...? Городские чиновники, скорее всего, не среагируют. Но вот горожане то знают, что все эти УК до сих пор муниципальные. Разве не так, уважаемый Сергей Федоров? (обращаюсь к нему персонально).
На сайте ПЛН, в разделе «Интерактив», один из пользователей (Анатолий) задается таким вопросом: «Стоимость уборки лестничных клеток жилых домов в зависимости от удобств составляет от 0,51 до 0,95 руб. за 1 м2 общей площади в месяц. В среднем 0,73 руб./м2. В месяц с одного 60-квартирного дома примерно 2,2 тыс. рублей. А домов сотни. Если где и убирают лестничные клетки, думаю, что это редкое исключение.
Вопрос: куда деваются деньги за непредоставленные услуги?»
03.03.2011 15:21 ПЛН, Псков
PS1. Присоединяюсь к подозрениям Анатолия. Живу в 80-квартирном доме — 4 подъезда. Лично в своем подъезде ни разу не видел уборщицу. Деньги платим регулярно. Подозрения простые: воруют. И не маленькие суммы судя по всему оседают в чьих то карманах. УК – «ТЭЗиИС». Последний штрих. Часть V Заканчиваем знакомство с управляющей организацией «ТЭЗиИС».
В последней части нашего фоторепортажа представим состояние стен в подъезде дома №49 по Рижскому проспекту. Комментировать особо нечего, так что просто фотографии.
Месяц назад я познакомился с домом №49 по Рижскому проспекту. Дому – 34 года, и за треть века бесхозности (именно так!) дом вместе с его обитателями доведены до отчаяния. Жильцы жалуются на клопов и тараканов, а постоянные перебои с водой уже давно и плотно вошли в норму. Не вооруженным глазом видно, когда Вы попадаете в подъезд, что ремонта не было с введения дома в эксплуатацию, т.е. с 1977. Уборщицы здесь отсутствуют как факт, а въевшаяся грязь – везде, куда не посмотришь. Ужас! Буквально везде опасно за что-либо браться руками – нажимать на кнопки лифта, браться за поручни перил и т.д. Входные двери в подъезд – видимость, двери установлены из рук вон плохо, установлены так, что даже не защищают от сквозняка. Снизу доверху, от парадной до последнего этажа, стены осыпаются штукатуркой, повсюду выбитые и выдавленные стёкла, обгоревшие оконные рамы. В доме с клопами на одной территории соседствуют алкаши и старики, которым недавно отключили лифт. Последний факт некоторых жильцов заставил обратиться напрямую к губернатору на его сайте www.turchak.ru. Но поверьте, это бесполезно! УК – «ТЭЗиИС». Фоторепортаж часть IV Продолжаем знакомство с управляющей организацией «ТЭЗиИС».
Около недели назад ГТРК «Псков» показало репортаж о доме Рижский №49, о котором на сайте «Псков коммунальный» мы рассказываем с помощью фотоаппарата. Сюжет мы даже анонсировали на сайте, кажется, что зря. Вот ссылка на сюжет, который назван телевизионщиками «Осторожно, двери закрываются…» Просак!
Для справки из Википедии: «Просак» — так на профессиональном жаргоне гинекологов именуют часть тела женщины между влагалищем и анальным отверстием. Об этой смысловой нагрузке на слово в фильме «Жмурки» рассказывает авторитет Михалыч.
Псков, главный проспект города, Рижский, 49 – дом «для тех, кто выжил в 90-е»! Это слоган фильма «Жмурки», который как нельзя кстати. Дом, которому на сайте «Псков коммунальный» посвящена целая серия фоторепортажей (см. стандарты уборки, парадная, мусоропровод), ужасен! В дом не войти. Жильцы жалуются на клопов и тараканов, арендаторы съемного жилья экстренно подыскивают другое жильё. Рижский, 57. Россия начинается здесь! (Окончание)
Я – обычный горожанин, живу в типичном панельном доме на «Ближнем Запсковье». Пару дней назад я ездил к своему приятелю – Петрову. Он живет на противоположном конце города «Дальнем Завеличье». Вот так, незамысловато, делится маленький Псков – город, размером с квартал города большого, например, соседнего Петербурга. Мир хижинам, война сосулькам. Часть 1
В городе С. идет жестокая война — война с сосульками. На борьбу с ледяными убийцами вышла администрация города, МЧС и прокуратура. Местные информагенства ежедневно передают сводки с театра боевых действий: «Сосульки угрожают жизни посетителей детской поликлиники», «Администрация: в С. от сосулек очищено 273 кровли», «УК понесут наказание за сосульки на крышах»…
Кто начал первым, сегодня уже и не скажешь. Наиболее вероятно, что сосульки — причем еще в прошлом году. Надо сказать, что прошлую зиму жители города С. до сих пор вспоминают как ночной кошмар (люди с работы ходили домой пешком по 3-4 часа, потому что не ходил транспорт, потому что не убирали снег ВООБЩЕ). Тогда число жертв сосулек исчилялось реально десятками.
В этом году мэрия пытается взять реванш (преодоление зимы легло в основу предвыборной кампании на выборах в гордуму, которая продлится аккурат до 13 марта). Последствия единственного за зиму крупного снегопада торжественно разгребали несколько недель, перекрывая улицы и эвакуируя машины. На центральной площади поставили «снежного дракона» — печку, которая на глазах изумленных горожан плавит грязный снег, который (прямо вот в центр, под памятник Ленину) свозят со всей округи «камазами». УК – КРУПНЫМ ПЛАНОМ. Фоторепортаж Часть II ПРОДОЛЖАЕМ ЗНАКОМСТВО С УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ «ТЭЗиИС».
Сегодня мы посмотрим на парадную одного из подъездов дома №49 по Рижскому проспекту. Часть I нашего фоторепортажа была посвящена стандартам поддержания чистоты и уборки, просто потому, что я попал в дом после уборщицы. Мы видели и качество уборки, и то состояние, в котором находится сетка рабица лифта.
