Подать жалобуСлово ЭкспертаЗолотые руки
  • +7

Лед на чердаке

Сегодня удалось пригласить подрядчика, который ремонтировал кровлю… это что-то с чем-то! Оказывается, по законам физики, вода должна течь не вниз (как обычно), а вверх по крыше, и именно поэтому она затекает в стыки между шифером и течет в квартиры!!!

Комментарии (17)

RSS свернуть / развернуть
+
0
Это он о причине протечки говорил? Если так, то есть логика в этих словах: когда вода не находит слива (забиты снегом и льдом желоба и водостоки), то начинает накапливаться на крыше под снегом и затекает в фальцы, которые «вверху» по течению.

Главное — Вам надо потребовать в УК составить правильный акт о протечке. В нем должны быть не только указаны повреждения в квартире, но и обязательно ПРИЧИНА протечки (некачественный ремонт, неочищенная кровля или что там было). Одно это освободит Вас от доказывания в суде (если в нем будет необходимость) виновности обслуживающей организации. И речь останется вести только о компенсации Вашего ущерба.
avatar

admin

  • 18 января 2011, 21:14
+
+1
Суд будет обязательно. В четверг должны прийти с Мосэкспертизы, сделать независимую экспертизу. А от УК ничего не добиться, вот завтра должны акт о заливе дать и все… Не пишут ни какой причины, почему так происходит. Строители тоже на УК ссылаются, мол снег не чистят… но на то свои нормы есть, вроде толщина снега должна быть не менее 30 см, вроде так. Иначе УК должна через день нашу крышу чистить, на то и зима, чтоб снег на крыше лежал! Я считаю что после КАПИТАЛЬНОГО ремонта, за 1600000 рублей можно сделать так чтобы крыша не протекала.
avatar

gorks74

  • 18 января 2011, 21:24
+
0
Ничего себе сумма! Я правильно понял Вас — 1 млн. 600 тыс. руб.? А можно все-таки поподробнее что сделала Ваша УК (кстати, как называется) за эти деньги? Когда был ремонт? Что действительно отремонтировали, а что отремонтировали так как крышу?…
avatar

dima-lebedev

  • 18 января 2011, 21:31
+
+1
Да, сумма действительно приличная. Вот заявление, которое было написано в УК, цитирую
22.08.2010 г. между ООО «ЭСМ», юр.адрес: 180006, г.Псков, ул. Волкова, д.9 и Управлением городского хозяйства Администрации города Пскова был заключен муниципальный контракт №686 на капитальный ремонт кровли по адресу: г.Псков, Октябрьский пр-т., д.21.
Согласно Муниципальному контракту подрядчик обязан: «Выполнить комплекс работ, указанный в п.п. 1.1 своими силами и средствами в соответствии с техническим заданием с надлежащим качеством, соблюдая технологию в соответствии с требованиями СНиП и применять только качественные материалы, имеющие необходимые сертификаты и паспорта».
В соответствии с Постановлением Администрации города Пскова от 06.05.2010 года №903 «О пе-редаче функций Заказчика по осуществлению строительного контроля Муниципальному автономному учреждению «Стройтехнадзор» и Постановлением Администрации города Пскова от 17.05.2010г. №987 « Об утверждении Стандарта качества предоставления муниципальной услуги «Осуществление строительного контроля и иных функций, связанных с капитальным строительством и капитальным ремонтом объектов, финансируемых за счет средств бюджета города Пскова» строительный контроль по настоящему контракту осуществляет Муниципальное автономное учреждение «Стройтехнадзор» далее МАУ «Стройтехнадзор».
07.12.2010 г. был подписан Акт выполненных работ.
С 27.12.2010 г. только что отремонтированная крыша стала протекать по всему дому, заливая квартиры жильцов верхних этажей. Соответственно, работы по капитальному ремонту крыши в соответствии с Муниципальным контрактом подрядчиком ООО «ЭСМ» были проведены не- качественно. Про полноту выполненных работ без проведения строительной экспертизы сказать не представляется возможным. В связи со всем вышеизложенным, т.к. ООО «Микрорайон №6» является управляющей компанией, на чьем обслуживании находится дом по адресу: Октябрьский
пр-т. №21, прошу провести экспертизу качества выполненного капитального ремонта в соответствии с Муниципальным контрактом №686 от 22.08.2010 г.
avatar

gorks74

  • 19 января 2011, 13:01
+
0
И еще вопрос: я так понимаю, что «проблемы с крышей» объединили многих жильцов Вашего дома. Нет ли желания действительно создать ТСЖ?
avatar

dima-lebedev

  • 18 января 2011, 21:34
+
+1
Я уже сам подумываю о том чтобы попытаться создать ТСЖ. Надо только получше разобраться, как это делается.
avatar

gorks74

  • 19 января 2011, 13:07
+
0
Можно же перенимать опыт в клуб председателей ТСЖ! Они помогут и всему научат.
avatar

Elena_a

  • 22 марта 2011, 14:31
+
+1
По поводу Муниципального контракта, вот ссылки по которым можно найти всю документацию.
www.regionz.ru/index.php?ds=651615
www.gz.pskov.ru/contracts/view/contract.html?id=100862060
www.gz.pskov.ru/trade/view/purchase/general.html?id=100753331
avatar

gorks74

  • 19 января 2011, 13:10
+
0
gorks74 подскажите — во сколько вам обошлась независимая экспертиза?
avatar

sandra-psk

  • 19 января 2011, 16:52
+
+1
Экспертиза стоит 7000 рубликов за 2 комнаты. Делать будет Мосэкспертиза
avatar

gorks74

  • 19 января 2011, 18:38
+
+1
Требования по ремонту крыш согласуются с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» — а там сказано, что водостоки должны очищаться от наледи ПОСТОЯННО. И снег с крыши снимать если он толще 30 см.или в случае оттепели.
А если водосток замёрз и на крыше бассейн — ремонт не спасёт, он на это просто не рассчитан.
avatar

Helga

  • 20 января 2011, 21:23
+
0
Псковская Фондовая Компания делает за 5000 независимую оценку
avatar

sandra-psk

  • 22 января 2011, 00:00
+
0
у меня вопрос-в связи с предстоящим у нас капремонтом кровли по ЛТолстого-16 -а что?- гарантия на выполненные работы у нас не существует?- как прописан договор с администрацией? так что угодно можно отремонтировать))))
avatar

plehanov

  • 31 января 2011, 17:29
+
0
оффтоп: вам переданы права администратора в блоге Толстого, 16
avatar

admin

  • 31 января 2011, 17:35
+
0
Уважаемая sandra-psk, когда будут делать капремонт, ОБЯЗАТЕЛЬНО контролируйте весь ход работ!!! Иначе будет как в нашем доме, крыша будет течь. Если подряд возьмет ООО «ЭСМ», вдвойне контролируйте!!!
avatar

gorks74

  • 31 января 2011, 18:32
+
0
УК- не правопреемники по данной кровле- проводим мол тех обслуживание собственности жильцов многоквартирного дома- то есть — то что у вас есть- то и обслуживаем- вы же их и наняли для этого, а то что вы кровлю поменяли.ну- поменяли, теперь вот текет там и тут-шарага делала и все тут -ничего не попишешь.Раньше руки из лучших мест росли, скажу я вам не без печали…
avatar

plehanov

  • 31 января 2011, 17:34
+
+1
да!- и еще!- согласно всем существующим нормам закона жильцы дома имеют право контролировать проведение всех работ-текущих работ по дому- вы же там живете!-имеете 100 проц право!- нанимать независимого строителя или кто то из своих-только дружно это делается- не только жильцы последних этажей ,,.
avatar

plehanov

  • 31 января 2011, 17:37

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.