Дневник обиженных жильцов: как мы лишались управляющей и будем строить будущее дома дальше

Часть первая. Гром и крыша
Пару недель назад на двери подъезда я увидела объявление от управляющей компании. Так, мол, и так, расторгаем мы с вами договор, а новый будем заключать по обновленной цене. Вместо 9 рублей — стало 39 рублей за квадратный метр: на мою жилплощадь получается, около 4 тысяч рублей каждый месяц я буду платить только за техобслуживание дома.

Нехило! — присвистнула я про себя. А затем увидела, что и на соседних домах развешены такие же листовки. Вот только сумма там начинается от 43 рублей, а в соседнем и вовсе — 49 рублей за кв. м. Вроде не в Москве живем, откуда такие цены?

Итак, перед нами любопытный документ. Из него следует, что ТСЖ и УК вот-вот начнут получать деньги Фонда содействия реформированию ЖКХ на капремонт многоквартирных домов, в просторечии МКД. Для этого они устраивают конкурс среди ремонтных контор и отбирают лучшую. Документ определяет, как составить конкурсную комиссию, как проводить конкурс и отбирать победителя.

Дикий текст, возмутительный!

По данным на 1 января 2010 г. в Пскове создано 222 ТСЖ. Жилой фонд города (2 989 564 кв.м. на 1 октября 2009 года) – чуть более двух тысяч домов. ТСЖ, таким образом, создано примерно в 10% домов от жилого фонда Пскова. О чем говорят эти цифры? Напомним: норматив для получения денежных средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ – это наличие товариществ собственников жилья не менее чем в 10% домов в 2009 и 2010 годах (и не менее чем в 20% домов требуется уже в 2011 году). Цифры, как видим, говорят сами за себя – доля созданных ТСЖ соответствует требуемым нормативам. Инициаторами таких ТСЖ (как правило, без участия самих жильцов, без расчетного счета и т.д.) является власть.

Сегодня утром, спускаясь с 8го этажа, прониклась уважением к человеку, который начал вести в нашем подъезде «доску почёта», на которой жильцам четвертого подъезда предлагается познакомится с «быдлом», проживающим в квартире №191. Читаем и смотрим атрибутированную фотографию:



Ввиду того, что в нашем подъезде проживает очень много недобропорядочных соседей, почти каждый день можно обнаружить тело кого-то из них, лежащее посреди лестницы с подтекающими из под него последствиями. Бывает очень сложно обойти или переступить это тело. Это мне, а уже про какую-нибудь бабульку и вообще молчу. Она, наверное, здесь же рядом и будет сидеть ждать, пока это тело очнётся. А если нет самого тела, то последствия всегда наглядны.

Не так давно подруга рассказала замечательную историю. История про бочку меда с ложкой дегтя, где «бочкой меда» выступает счастливый факт покупки новой квартиры, а «ложкой дегтя» — отношения со старой УК. Дело вот какое: подруга моя продавала комнату и с добавкой покупала квартиру. Покупатели нашлись, квартира нашлась, деньги нашлись. Все супер, кабы не одно «но». Вдруг оказалось, что выписаться из своей комнаты девушка не может — просто потому, что управляющие компании, поураганившие в ее доме, не поделили техническую документацию.

Вчера вечером, возвращаясь с работы, застала в подъезде соседок, которые бурно обсуждали, что же было на собрании жильцов с Рижского №49, которое прошло 12 апреля в школе №4. Соседок искренне интересовало что было и на чём сошлись. Они были в этом заинтересованы, но возможности из-за того, что были на рабочем месте, придти не было. И поэтому проходя мимо прозвучал вопрос: «Хоть вы то на собрании были? Расскажите, что было».

Через 15 минут после начала моего рассказа о собрании, продолжать своё повествование не смогла, потому что далее уже перекрикивать возможности не было.

А начиналось всё очень спокойно с женщинами, которые в курсе всего происходящего.

Очень веселое «представление о русских» (в сознании иностранцев) сегодня обнаружил в интернете. Но, по-моему, весьма точно и характерно, если опустить иронию… Тут же вспомнилось собрание жильцов Рижского 49 — вспомнились нелепые оговорки сотрудников УК «ТЭЗиИС», а также их электоральный ресурс из «бабушек-провокаторов»… Так вот, когда им — и сотрудникам, и бабушкам, и прочим невминяемым жильцам — говоришь предметно, они талдычат обратное и несуразное. И как я понимаю и одновременно сочувствую инициативным жильцам, кто хоть сколько-нибудь понимает суть реформы ЖКХ, суть мероприятия по созданию ТСЖ. Остальные же, могут только быть против — просто против. И попробуйте сказать, что приведенное ниже «представление о русских» как-то противоречит тем бытовым рассуждениям о ТСЖ, на которые наталкиваются инциативные горожане!

Всё больше и больше горожан начинают интересоваться своими управляющими компаниями. Те, в свою очередь, на контакт идут неохотно. Информация о УК отсутствует, а вопросов очень много. Вот новый эпизод, появившийся на сайте губернатора turchаk.ru. Здесь и попытка жильцов самоорганизоваться, встретиться с директором УК «ЖЭУ-16», и отсутствие договоров жильцов с их компанией, и многое другое. В общем, типичный случай, когда жильцы не знают о своей управляющей компании ничего, хуже того, не видят результатов их работы.

Давайте знакомиться! Цитируем обращение жильцов полностью и ждем предметных комментариев от экспертов сайта «Псков коммунальный»:

Сегодня на губернаторском сайте экстренное сообщение. Цитируем полностью: Здравствуйте! В доме 49 Рижский проспект, сначала УК "ТЭЗиИС" отключили лифты, теперь разворовывают лифтовое оборудование, УК бездействует, говорит вандалы, доступ на чердаки открыт. Сегодня в 5м подъезде срезали лифтовые тросы, в понедельник этой же недели срезали тросы в 1м подъезде.

8 апреля 2011 по областному ТВ был показан поучительный сюжет о том, как... Жильцы многоэтажек в посёлках Псковского района в ближайшее время могут лишиться возможности смотреть телевизор. До 1 мая они должны добровольно убрать с крыш все телевизионные и спутниковые антенны, иначе те будут демонтированы сотрудниками коммунальных служб. Полностью видео репортаж смотреть по ссылке.